Mentorointi: Invest in Your Success ...

Phil tekee kiinteistöjen paljon. Huono. Miksi? Yksinkertaisesti sanottuna, hänellä ei ole tietoa, kokemusta, asiantuntemusta ja opastusta luotettu neuvonantaja. Toisin sanoen, hän ei käydä Mentor hänen uutta liiketoimintaa. Pysy kanssani, kun kerron, kuinka voimakas oikea mentori voi olla.

Joten tässä on tarina. Phil (ei hänen oikea nimi) on aikeissa ottaa intensiivinen, kolmen päivän kiinteistösijoitusyhtiö työpaja. Hän tietää hyvin vähän kiinteistöjen paitsi että missä hän asuu (jonnekin länsirannikolla) ominaisuudet ovat kalliita jopa alas markkinoilla. Vaikka uistelu pitkin internetiä "tarjoukset", hän tulee koko yksi Keskilännessä, joka on vain liian hyvä siirtää ylöspäin. Se on vain $ 17,500 pienen talon ja vuokralaiset ovat runsaat at $ 500.00 kuukaudessa (ainakin se mitä verkkosivuilla raportit). "Gee", noviisi sanoo itsekseen "Mikä voi mennä pieleen. Hinnat jossa asun kirjaimellisesti viisikymmentä kertaa suuremmat". Ja niin hän impulsiivisesti ostaa näkemättä ilman asianmukaista huolellisuutta tai turvautua.

Nopeasti eteenpäin loppuun kolmen päivän kurssi, jolloin Phil kysyy hänen opettaja "Voitko katsomaan tästä paljon ja kerro mitä luulet?" Ohjaaja vie silmäyksellä ja hetkessä intuitiivisesti kysyy "Pääsetkö ulos tästä?". Phil, hieman järkyttynyt vastasi "Miksi haluaisin tehdä niin?" Ja näin todellisen oppitunnin alkaa.

ohjaaja, kokenut kiinteistö sijoittaja ja mentori itse, tietäen, että alueella hän teki, selitti se oli korkea rikollisuus alue, jolla vuokralaiset ovat runsaat, he eivät vain maksaa. Kerätä pitkän matkan olisi mahdotonta eikä kukaan veisi rahat uskaltaa että naapuruston tehdä sen hänen puolestaan. Muutaman minuutin mentori osoitti Phil verkossa rikosilmoituksen (helppo saada, kun tietää, miten) jossa vahvistettiin seitsemän kertaa kansallinen murhien määrä. Phil myöskään tiennyt paikallisten verolakien joka teki äskettäin hankittu omaisuus lähes kaksinkertainen hänen odotettua tilalla kustannukset. Mentor tiesi. Sitten asiat todella saanut huono, kun Phil, nyt tehdään tarkistaa asioita itse (sitähän hyvä Mentorin Do), löysi talon oli markkinoilla 6 kuukautta vain $ 2,900. Se sitten myydään pois valtion sijoittaja $ 2,000 jopa. Hänen tyrmistyneenä, Phil tajusi hän liikaa etuutta $ 15000 oli jumissa kiinteistöveron ja muut käynnissä kulut että hän ei koskaan saada tuloja kattamaan. Kaiken kaikkiaan Philin opetusta vain kasvoi noin $ 25000 ja se jos hän voi myydä sen nopeasti varten, kyllä ​​arvasit oikein, noin $ 2,000.

Oliko tämä vältettävissä? Tietysti. Ongelma? Ohjeiden puuttuminen. Ratkaisu? Mentor. Nyt kun sanon Mentor, tarkoitan todellista, katu-sertifioitu, tehdään-se-kaikki itse, maustetaan (todella tarkoittaa he ovat tehneet oman kalliita virheitä) Mentor. Ei joitakin vääriä Voitto (kyllä, näin minä tarkoitin kirjoittaa sen). Ihanteellinen Mentor veloittaa paljon rahaa palveluistaan ​​ja ei ota voittoa. Jotkut vain työtä palkkiot ja leikkaus voiton. Kuinka paljon? No, hyviä haluavat $ 1,000 - $ 5.000 tunti. Voitto-osuus on tapauskohtaisesti. Onko se kallista? Toki se on, mutta jos olet tosissasi yrityksesi ei pitäisi voit minimoida riskiä ja maksimoida voitot?

Katsotaanpa, mitä 15 minuutin voineet pelastaa Phil. Jos Mentor veloitetaan hänelle $ 500 15 minuuttia tai jopa $ 2500 tarkistaa hänen käsitellä, Phil olisi tuhansia eteenpäin oikea? Väärässä! Phil olisi kymmeniä tuhansia eteenpäin ehkä jopa satoja tuhansia. Miksi? Helppo, Phil on nyt noin $ 20,000 jumissa arvoton paljon. Jos hän ei voi saada pois se vie hänet kuukausia myydä tai antaa sen pois. Että raha on täysin poissa pelistä ja olisi voitu panostettava ostaa noin 4 ihmisarvoisen ominaisuuksia alueella noin 7 kilometrin päässä. Alue että mentori tietää, koska hän onnistui sijoittaa siellä.

mentori toisi hänen kontaktiverkosto osaksi paljon. Yhteydet opiskelija voisi koskaan löytää tai saada. Lopputuloksena, Phil todennäköisesti ansaita riittävän kassavirran avulla hän voi maksaa pois kaikki 4 taloja 5vuotta muutaman dollaria taskussaan kuukausittain bonuksena. Jos markkinat eivät muutu, hän voisi helposti myydä niitä $ 25000 pala tehneensä 9 kertaa hänen investointeja. Hän voisi sitten käyttää, että voitto hyödyntää ja ehkä ostaa pienen kerrostalon. Vaadimme, että kaupankäynnin pieni vihreä taloa iso punainen hotellit (ajatella tunnettu kiinteistö lautapeli). Ja vain huvin vuoksi, kun on aika vero mies ottaa hänen osake, toinen Mentor, voisi näyttää hänelle, kuinka lykätä maksamatta mitään käyttämällä laajalti hyväksytty mutta huonosti strategia nimeltään 1031 Tax Laskennalliset Pörssi. Samana Mentor olisi myös osoittaneet Phil miten suojella hänen äskettäin hankittu omaisuus oikeusjuttuja ja kuolemasta veroja. Tärkeää? Luuletko?

Joten Kysyn jälleen. Ovatko Mentorit kallis? Ei läheskään niin paljon kuin se maksaa sinulle virheitä, menetetyt mahdollisuudet, ja hulluutta.
.